[ 更换 ]
焦作装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市 推荐:
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

银川市住宅室内装饰装修管理办法?

住宅 内装 办法 室内装饰

为加强住宅室内装饰装修管理,规范物业服务企业与装饰装修企业的市场行为,维护我市住宅室内装饰装修秩序,根据国务院《物业管理条例》、《银川市物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(第110号令)等法规规章的规定,现就有关事项通知如下:

一、住宅室内装饰装修的行政管理部门。

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和银川市政府部门职能调整“三定”方案,银川市住房保障局是银川市住宅室内装饰装修行政主管部门。经银川市住房保障局授权,银川市物业管理办公室具体负责银川市住宅室内装饰装修的监管工作。

二、严格市场准入和开工申报制度,规范住宅装饰装修市场秩序。

(一)承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须取得相应的建筑业企业资质证书或银川市住宅室内装饰装修资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

(二)装饰装修企业在进入住宅小区从事室内装饰装修工程前,应到银川市物业管理办公室申报登记备案,领取《银川市住宅室内装饰装修活动准入证》,方可进入住宅小区从事室内装饰装修活动。

(三)新建住宅小区房地产开发企业装饰装修样版房或统一精装修房屋出售的,在办理“物业前期介入手续”前,房地产开发企业应到银川市物业管理办公室申请登记备案。

(四)装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条规定,向物业管理单位或者房屋管理机构申报登记(实行物业管理的向物业服务企业申报登记,未实行物业管理的向房屋管理机构申报登记);装修人为非业主的,应取得业主的书面同意。

三、认真执行标准规范,保证装饰装修质量。

(一)住宅装饰装修企业必须严格遵守有关法律法规,自觉执行国家、自治区和市住宅装饰装修工程施工规范、验收标准和室内空气质量检测验收标准,严禁私拆乱改和破坏建筑物的承重结构及损坏原有节能设施或者降低节能效果的行为。

(二)住宅装饰装修企业应当使用《银川市住宅室内装饰装修工程施工合同》(示范文本随后下发),与装修人签订书面装修合同,明确双方的权利和义务。装饰装修企业应当严格按照合同履约,确保工期和质量,并提供完善的保修服务;装饰装修过程中如发生设计变更,必须签订补充协议。

(三)住宅装饰装修企业应当在施工现场挂牌,明示企业名称、施工负责人姓名及联系方式、开竣工日期和市装饰装修管理机构的监督电话。妥善解决因装修施工致使相邻权利人在供(排)水、供电、通行、采光、环境卫生等方面出现的问题和困难,避免或者减轻施工过程中产生的噪声、粉尘和有害气体对周围居民的影响。

(四)住宅装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,必须符合国家标准,有质量检验合格证明和中文标识的产品名称、品牌、型号、规格、等级、生产企业名称和地址等,禁止使用国家明令淘汰的材料和设备。因装修人自行提供的材料影响住宅装饰装修工程质量的,由装修人自行负责。

(五)住宅装饰装修企业在所承担的工程竣工后,应当对工程质量进行自验,并向装修人出具工程质量保修单和采购的主要材料、设备的质保书、说明书以及管线竣工图。住宅装饰装修企业自验合格后,装修人按照合同约定和住宅装修验收标准,进行验收。

(六)住宅装饰装修工程交工后,在保修期内,出现质量问题的,装饰装修企业必须按照法律法规的规定和施工合同约定履行保修义务。

四、强化物业管理,规范装饰装修行为。

各小区物业服务企业和未实施物业管理的房地产开发企业,要按照物业管理和装饰装修的有关法律、法规,切实履行起本住宅小区室内装饰装修的管理责任。

(一)严把装饰装修的申报登记关。要明确专人负责本小区的装饰装修申报登记工作,要在小区或公司宣传栏上公布装饰装修申报登记的手续、程序和时限,并对装修人申报材料进行初审,符合规定的,应与装修人签订《房屋装饰装修管理服务协议》。

(二)严把装饰装修的施工准入关。要以对业主负责的态度,对进入住宅小区施工的装饰装修企业严格把关,严禁无工商执照、无装饰装修资质、无《准入证》的“三无队伍”等各类不具备规定条件的施工企业和人员进入小区从事房屋装饰装修活动。

(三)严把装饰装修的日常巡查关。要明确2-3名小区装饰装修协管人员,按照《房屋装饰装修管理服务协议》提供管理和服务,进行装饰装修现场监督巡查和业主投诉事务的处理:

1、对于发现在装饰装修中有违反法律、法规和《房屋装饰装修管理服务协议》的,擅自改变经核准的装饰装修方案,拆改房屋结构或加大荷载等违法违规情况,应当劝阻、制止装修人和装饰装修企业,要求立即纠正;

2、对于装饰装修行为将会导致房屋结构安全隐患进一步扩大,严重危及公共安全的,物业管理单位为确保房屋的住用安全,维护同楼业主的合法权益不受侵犯,可采取暂停施工用电的临时措施;

3、对于违规装饰装修拒不改正的,物业管理单位除及时报告市物业办或市房地产执法支队进行依法查处外,物业服务企业应依据所签订的《房屋装饰装修管理服务协议》进行民事责任追究。

五、加强行业监督管理,促进住宅装饰装修业健康发展。

(一)装修人、装饰装修企业、物业管理单位有违法违规行为的,一经查实,市物业办将依照法律法规和规章依法予以查处,造成损失的,还应依法承担赔偿责任。

(二)市物业办将对物业服务企业所实施的装饰装修监管工作作为其物业服务质量的重要内容进行考评,并作为新接管项目、招投标评分、物业企业信用评比与考核、资质评级、项目创优等评定的重要依据。市物业办将不定期对物业企业的装饰装修管理工作进行监查,发现管理不力的,将在全行业进行通报批评。

(三)物业服务企业不履行装饰装修管理职责,发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行为不及时向市物业办报告的,由市物业办或市房地产执法支队给予警告,处以装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款,并将项目经理和物业服务企业记入不良信用档案。

永宁县、贺兰县、灵武市的住宅室内装饰装修管理工作可参照以上规定执行。

相关知识

苏州住宅装修垃圾清运费是怎么收的?

苏州市住宅区的话,业主装修产生的垃圾、余泥渣土一般是委托物业服务企业安排清运的。垃圾、余泥渣土清运费按住宅套内面积分类计收,一···

220万长沙140平室内装修了吗?

220万的房子在长沙140平方米,不一定会带了室内装修。具体是否带了装修,要看购买房子之前是否有详细的说明,有的帮派是带来精装修的,有的房子是没有任何装修的毛坯房。就目前220万能够买到140平方米的房子的价格,既有可能有装修,也有可能是没···

220万长沙140平带室内装修吗?

长沙做为省会城市,相比其它省会来讲房价真的不算高的,均价只有一万多点,按照140平算也只有一百八十万左右,剩下40万足可以带装修了,所以220万长沙140平可以带装修···

昆明市办室内装修需要什么手续?

1. 房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书。2. 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料。3. 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图···

呼和浩特室内装修与南方相比有什么异同?装修的时候需要注意什么?

设计北方以大气为主,南方以精致为主;2 北方以工科院的张锦秋院士为代表,南方未知。3 北方以北京和西安为代表,南方以上海和南京为代表。4 施工北方多干燥,南方多水汽。5 看装修的趋势-------去酒吧夜店或商场,这是代表。6目前南北的差异···

扬州室内装潢公司哪家好?

1.雅和装饰,就是该公司规模不算太大,但是老板实在就是了不要找大公司,刚买完房子钱要算计着花;一号家居装修,各种风格装修。很不···

湖州室内装饰公司排名谁比较清楚?

湖州室内装饰公司排名:1、东易日盛集团 (1996年,家居装饰集团,北京著名商标) 2、世筑名家建筑装饰工程有限公司(2002···

湖州室内装潢公司哪家好?

以下湖州室内装潢公司最专业; 湖州筑木空间建筑装饰工程有限公司 湖州筑木空间建筑装饰工程有限公司是一家集室内外装饰设计、工程施···

有人清楚杭州市装修垃圾清运费收费办法吗

物业公司的保洁服务一般是负责公共部位的保洁,居民家里的卫生自己做,物业负责日常生活垃圾的清运,装修垃圾包括业主装修时砸墙的垃圾···

高层住宅装修的相关规定?

答,高层住宅装修应该按规定执行。1,装修前开荒,严格禁止拆除承重墙,不要野蛮施工。2,房屋内的水电,煤气,暖气,需要改动,需要先拿施工图纸,和原因施工图纸做对照,不需要重新改动的尽量不要改动。3,严格遵守住宅楼作息时间表,施工,周一到周五上···

齐齐哈尔家庭装修公司,齐齐哈尔室内装修公司最新推荐

还有其它一些好处,我总结了一下:一:非常专业,是目前最专业的第三方装修平台!开通了全国所有一线城市,很有规模。二:全免费,每个···

2021广东室内装修工程验收标准?

建筑装饰装修工程质量验收标准要分别从三个方面来进行验收,分别为设计、材料和施工来进行标准制定:对于建筑装饰装修工程来说,设计是必不可少的,在建造之前要进行设计,并且需要根据设计意向制作相应的设计图纸;在建筑装饰装修的设计理念中,要符合当今的···

秦皇岛室内装修哪家好?

您好,我是秦皇岛的房地产置业顾问.姓苏.房子的装修可以说是给房子穿上了一套新衣服,而且还是很贵的新衣服,所以必须得谨慎.您的选···

唐山家庭装修公司,唐山室内装修公司最新推荐

还有其它一些好处,我总结了一下:一:非常专业,是目前最专业的第三方装修平台!开通了全国所有一线城市,很有规模。二:全免费,每个···

桂林室内装饰公司排名怎么样?

1元洲(中国500最具价值品牌,最具影响力装饰集团品牌之一,中国建筑装饰协会厨卫工程委员会,北京元洲装饰集团) 2星艺(广州市···

万科星园亚运村正北2.5公里在,洼里乡朝阳区亚运村住宅精装修97平万科星园难找...,有人买二手房吗?

更多室内图···

住宅装修码来了,杭州出手整治“野蛮装修”,如何落实有效监管,严格执行装修码?

为落实有效监管,严格执行装修码,可采取以下措施: 1. 加强宣传教育,让业主了解装修码的重要性,自觉遵守相关规定,配合物业或居···

福建福州知名的室内装饰装修设计公司?

不用多说,看头像,当然是有家装饰,福州本土沉淀了25年的知名老品牌。···

福建省室内装修管理条例?

 (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;    (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;  (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;···

如何看待10月1日起,浙江部分地区新建住宅全部实行全装修交付的政策?对房价有何影响?

房价会慢慢涨起来,都是精装,成本会增加,就是各项目比品质,没有便宜的毛坯···